Gammellungvej 30B, Eggeslevmagle

Villa · 76 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 240.962 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 385 m²
Bebygget areal: 385 m²
Erhvervsareal: 309 m²
Grundareal: 240962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.457.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.209 kr/m².1.064.250 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)240962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.866.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,87 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2012 · Alm. Salg: 15.807.070 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg15.807.070 kr.
2000nov.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 8 4230 Skælskør	78 m²	2,1 km	10-02-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Sorøvej 58 4230 Skælskør	78 m²	2,2 km	13-05-2025	905.000 kr.	11.603 kr./m²
Sandbjergvej 3 4230 Skælskør	66 m²	1,8 km	24-10-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	2,4 km	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	2,2 km	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	2,1 km	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	2,1 km	14-04-2026	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	2,1 km	16-09-2025	970.000 kr.	9.898 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	1,9 km	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Dyrehavevej 20 4230 Skælskør	88 m²	3,7 km	16-11-2024	987.500 kr.	11.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu