Lisborgvej 7E

Villa · 117 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 431 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.418 kr/m².1.056.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLisborgvej gns: 7.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.226.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,00 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.125.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2005majEjerskifte
1999Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	48 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	128 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	244 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
Perregårdsvej 2 9900 Frederikshavn	121 m²	268 m	25-03-2025	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	508 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	262 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	348 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	214 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	583 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	542 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu