Østergårds Allé 8

Villa · 125 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.535 kr/m².7.209.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårds gns: 54.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.008.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,43 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.008.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1956Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	105 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	229 m	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²
Østergårds Allé 5 2500 Valby	72 m²	42 m	27-11-2024	4.900.000 kr.	68.056 kr./m²
Humlehaven 73 2500 Valby	122 m²	393 m	10-05-2026	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	213 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	593 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	589 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	612 m	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Rosenhaven 3 2500 Valby	129 m²	777 m	02-03-2025	7.495.000 kr.	58.101 kr./m²
Kongshaven 76 2500 Valby	124 m²	1,1 km	29-09-2024	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu