Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 53B

Rækkehus · 70 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 103 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.941 kr/m².4.844.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 48.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.741.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 82E
8000 Aarhus C		56 m²144 m27-02-20262.500.000 kr.44.643 kr./m²
Sjællandsgade 14
8000 Aarhus C		120 m²167 m02-03-20246.361.000 kr.53.008 kr./m²
Grønnegade 51
8000 Aarhus C		66 m²491 m15-10-20244.625.000 kr.70.076 kr./m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²639 m20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²
Studsgade 36
8000 Aarhus C		80 m²377 m28-10-20255.360.000 kr.67.000 kr./m²
Studsgade 32
8000 Aarhus C		58 m²379 m21-02-20243.625.000 kr.62.500 kr./m²
Eckersbergsgade 30M
8000 Aarhus C		73 m²1,5 km26-09-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²
Godthåbsgade 4
8000 Aarhus C		68 m²1,7 km08-06-20266.998.000 kr.102.912 kr./m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		77 m²1,7 km06-11-20243.475.000 kr.45.130 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²1,6 km01-06-20266.102.000 kr.77.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden