Toftevej 22

Villa · 95 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.507 kr/m².4.506.200 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.675.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,12 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.675.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 27 3450 Allerød	79 m²	161 m	06-05-2025	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²
Toftevej 21 3450 Allerød	145 m²	71 m	09-01-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Skelvej 7 3450 Allerød	96 m²	291 m	03-02-2025	4.537.000 kr.	47.260 kr./m²
Pilealle 20 3450 Allerød	94 m²	916 m	14-05-2026	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 22 3450 Allerød	107 m²	86 m	29-09-2025	4.950.000 kr.	46.262 kr./m²
Skolelodden 18 3450 Allerød	107 m²	152 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Duevej 1 3450 Allerød	92 m²	931 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Røglevej 9 3450 Allerød	90 m²	769 m	14-01-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Pilealle 24 3450 Allerød	99 m²	881 m	10-04-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	132 m	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu