Flidsagervej 7, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.282 kr/m².7.866.868 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering7.330.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flidsagervej 3, st. 2500 Valby	83 m²	37 m	22-05-2025	6.535.000 kr.	78.735 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 4 2500 Valby	132 m²	1,1 km	17-03-2025	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²
Paradisæblevej 82, 10. 4 2500 Valby	131 m²	1,1 km	12-11-2025	7.950.000 kr.	60.687 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3 2500 Valby	136 m²	1,4 km	08-03-2024	6.598.000 kr.	48.515 kr./m²
Paradisæblevej 82, 14. 3 2500 Valby	130 m²	1,1 km	16-05-2025	9.600.000 kr.	73.846 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	838 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	966 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
Humlehaven 57, st. 2500 Valby	130 m²	1,3 km	11-07-2026	5.655.000 kr.	43.500 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	978 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Paradisæblevej 82, 9. 1 2500 Valby	144 m²	1,1 km	14-12-2026	9.350.000 kr.	64.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu