Filsøvej 7

Villa · 142 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.746 kr/m².4.490.600 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.949.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,23 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.949.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2002Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	208 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	123 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	107 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Hedevej 23 8240 Risskov	144 m²	329 m	15-01-2025	3.456.000 kr.	24.000 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	369 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	262 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	611 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	188 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	408 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	598 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu