Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rahbeksvej 14

Villa · 180 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 548 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.358 kr/m².6.630.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeksvej gns: 34.231 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.866.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,54 pct. siden jan. 2012
776k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20122.800.000 kr.I dag · vores estimat5.866.994 kr.Markedet · 1992861.480 kr.Markedet · 1993776.340 kr.Markedet · 1994927.540 kr.Markedet · 1995880.740 kr.Markedet · 19961.125.000 kr.Markedet · 19971.442.340 kr.Markedet · 19981.575.000 kr.Markedet · 19991.928.880 kr.Markedet · 20001.718.280 kr.Markedet · 20011.607.220 kr.Markedet · 20021.752.480 kr.Markedet · 20032.042.280 kr.Markedet · 20042.269.620 kr.Markedet · 20052.217.780 kr.Markedet · 20063.632.580 kr.Markedet · 20073.395.880 kr.Markedet · 20082.800.080 kr.Markedet · 20092.231.640 kr.Markedet · 20103.166.560 kr.Markedet · 20113.095.100 kr.Markedet · 20122.800.080 kr.Markedet · 20133.118.140 kr.Markedet · 20143.231.360 kr.Markedet · 20153.248.100 kr.Markedet · 20163.684.240 kr.Markedet · 20173.512.160 kr.Markedet · 20183.834.000 kr.Markedet · 20194.859.460 kr.Markedet · 20204.861.980 kr.Markedet · 20215.639.940 kr.Markedet · 20226.022.440 kr.Markedet · 20236.175.440 kr.Markedet · 20245.657.220 kr.Markedet · 20255.434.560 kr.Markedet · 20266.953.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.866.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rahbeksvej 3
5230 Odense M		130 m²87 m04-06-20254.450.000 kr.34.231 kr./m²
Rahbeksvej 8
5230 Odense M		112 m²45 m02-07-20244.400.000 kr.39.286 kr./m²
Ingemannsvej 3
5230 Odense M		179 m²241 m23-05-20268.200.000 kr.45.810 kr./m²
Haugstedgårdsvej 7
5230 Odense M		182 m²374 m26-10-20255.350.000 kr.29.396 kr./m²
Tietgens Allé 1
5230 Odense M		185 m²353 m05-03-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Fasanvej 16
5230 Odense M		180 m²599 m23-09-20257.950.000 kr.44.167 kr./m²
Enghavevej 17
5230 Odense M		180 m²639 m12-08-20247.600.000 kr.42.222 kr./m²
Christian IX's Vej 5
5230 Odense M		182 m²554 m03-02-20268.825.000 kr.48.489 kr./m²
Engvej 16
5230 Odense M		176 m²484 m09-02-20257.225.000 kr.41.051 kr./m²
Smedevænget 3
5230 Odense M		175 m²446 m24-02-20257.900.000 kr.45.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden