Grundtvigsvej 2

Villa · 208 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 643 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.545 kr/m².6.637.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.760.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,28 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.760.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	259 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	410 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Fengersvej 24 5230 Odense M	210 m²	569 m	19-02-2024	5.800.000 kr.	27.619 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	614 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	432 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Hostrupsvej 10 5230 Odense M	199 m²	522 m	24-07-2026	7.475.000 kr.	37.563 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	870 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Smedevænget 19 5230 Odense M	194 m²	414 m	09-04-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Fengersvej 16 5230 Odense M	200 m²	662 m	25-01-2024	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	941 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu