Lundgaardsvej 28, Kysing Næs, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 125 m².4.570.000 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering4.303.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,35 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2012 · Alm. Salg: 896.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.303.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2012jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021896.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	106 m²	150 m	17-05-2026	3.099.000 kr.	29.236 kr./m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	162 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	136 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	81 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²
P.Baatrupsvej 74, Kysing Næs 8300 Odder	121 m²	142 m	28-06-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
P.Baatrupsvej 46, Kysing Næs 8300 Odder	134 m²	302 m	08-04-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	110 m²	159 m	14-11-2023	5.185.000 kr.	47.136 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	261 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs 8300 Odder	105 m²	160 m	20-10-2024	1.660.000 kr.	15.810 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs 8300 Odder	104 m²	523 m	05-12-2023	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu