Lindebugten 14

Villa · 132 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 458 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.684 kr/m².9.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 687% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E2 → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering10.735.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.735.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte11.800.000 kr.
2012jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
Bygget
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	197 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	329 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²
Lindebugten 19 2500 Valby	107 m²	126 m	22-07-2024	7.550.000 kr.	70.561 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	348 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Højdedraget 30 2500 Valby	135 m²	184 m	10-03-2025	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Nakskovvej 62B 2500 Valby	132 m²	369 m	06-04-2025	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Sæbyholmsvej 11 2500 Valby	132 m²	419 m	15-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	332 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	472 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	590 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu