Sæterstien 23

Fritidshus · 187 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 187 m², grund på 3.525 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.033 kr/m².5.906.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.255.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,92 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.255.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2002Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	302 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	547 m	16-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	547 m	29-04-2024	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Koralvænget 14 4581 Rørvig	188 m²	1,2 km	06-10-2024	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Høvedvej 61 4581 Rørvig	191 m²	1,5 km	01-09-2026	6.435.000 kr.	33.691 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	168 m²	962 m	04-12-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	902 m	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	879 m	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	383 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	483 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu