Fjælstaunijn 7, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.515 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 60 m².1.663.260 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.497.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,02 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2012 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjælstaunijn 8, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	56 m	29-11-2023	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Fasanvej 12, Poulsker 3730 Nexø	62 m²	1,5 km	14-12-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Vallehusvej 4, Poulsker 3730 Nexø	63 m²	2,0 km	30-06-2024	1.585.000 kr.	25.159 kr./m²
Møllestien 13, Poulsker 3730 Nexø	72 m²	780 m	30-04-2025	2.710.000 kr.	37.639 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	2,0 km	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	1,3 km	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	851 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Jægerstien 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	465 m	05-09-2024	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	2,7 km	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	1,5 km	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu