Menu
For mæglere Log ind
Brobækvej 6, Solbjerg
G

Prisvurdering · 7950 Erslev

Brobækvej 6, Solbjerg

Landejendom · 192 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 70.070 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
70070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.261 kr/m².6.957.191 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.457.281 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 4.067.390 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1282,91 pct. siden dec. 2011
217k13,4M26,6M39,7M52,9M19921995200320072012201520182021202420. dec. 2011250.000 kr.I dag · vores estimat3.457.281 kr.Markedet · 19922.171.520 kr.Markedet · 1993776.256 kr.Markedet · 1994717.696 kr.Markedet · 1995217.152 kr.Markedet · 19972.828.736 kr.Markedet · 19991.798.080 kr.Markedet · 2003440.832 kr.Markedet · 20043.933.312 kr.Markedet · 2006748.032 kr.Markedet · 200714.364.288 kr.Markedet · 20091.477.248 kr.Markedet · 201152.906.752 kr.Markedet · 20121.827.648 kr.Markedet · 20131.999.488 kr.Markedet · 201425.419.648 kr.Markedet · 20151.483.200 kr.Markedet · 20168.088.384 kr.Markedet · 20177.459.008 kr.Markedet · 20181.406.976 kr.Markedet · 20197.067.136 kr.Markedet · 20202.215.296 kr.Markedet · 20211.508.736 kr.Markedet · 20222.048.064 kr.Markedet · 2023985.152 kr.Markedet · 20242.180.736 kr.Markedet · 20257.570.176 kr.Markedet · 20262.206.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2011 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.457.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstbrovej 378, Solbjerg
7950 Erslev		190 m²628 m07-12-20231.635.000 kr.8.605 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby
7950 Erslev		161 m²870 m13-10-20252.430.000 kr.15.093 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg
7950 Erslev		218 m²1,4 km01-03-202530.300.000 kr.138.991 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup
7950 Erslev		188 m²2,5 km23-04-20252.850.000 kr.15.160 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup
7950 Erslev		188 m²3,6 km01-04-20259.350.000 kr.49.734 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby
7950 Erslev		210 m²3,0 km28-08-20261.745.000 kr.8.310 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby
7950 Erslev		196 m²4,7 km28-04-20242.226.210 kr.11.358 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg
7950 Erslev		270 m²1,7 km01-03-20259.300.000 kr.34.444 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby
7950 Erslev		200 m²4,7 km23-01-20257.885.700 kr.39.428 kr./m²
Nørvang 19, Erslev
7950 Erslev		161 m²3,9 km02-03-20261.850.000 kr.11.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden