Skolebakken 1

Villa · 193 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 925 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.727 kr/m².10.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 54.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.910.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,93 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.910.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1943Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 15 2820 Gentofte	162 m²	185 m	12-04-2025	8.210.000 kr.	50.679 kr./m²
Lyngbyvej 389 2820 Gentofte	198 m²	144 m	20-11-2023	6.500.000 kr.	32.828 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	376 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Frugtparken 21 2820 Gentofte	186 m²	234 m	19-10-2025	9.900.000 kr.	53.226 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	391 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Snerlevej 36 2820 Gentofte	194 m²	671 m	27-10-2026	12.850.000 kr.	66.237 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33 2820 Gentofte	189 m²	555 m	21-06-2026	13.400.000 kr.	70.899 kr./m²
Kærvangen 17 2820 Gentofte	195 m²	682 m	17-02-2026	13.125.000 kr.	67.308 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	657 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	511 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu