Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Dyssebakken 22

Villa · 146 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.983 kr/m².9.293.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssebakken gns: 78.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.860.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+287,87 pct. siden jan. 2012
748k4,0M7,2M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20123.350.000 kr.2. apr. 20182.800.000 kr.I dag · vores estimat10.860.384 kr.Markedet · 19921.033.826 kr.Markedet · 19931.275.164 kr.Markedet · 19941.126.390 kr.Markedet · 19951.317.942 kr.Markedet · 19961.379.554 kr.Markedet · 19971.626.878 kr.Markedet · 19981.695.352 kr.Markedet · 19992.205.768 kr.Markedet · 20002.343.738 kr.Markedet · 20012.782.176 kr.Markedet · 20022.521.858 kr.Markedet · 20032.985.408 kr.Markedet · 20043.014.170 kr.Markedet · 20053.504.000 kr.Markedet · 20063.751.908 kr.Markedet · 20075.686.262 kr.Markedet · 20085.843.504 kr.Markedet · 20095.027.802 kr.Markedet · 20104.720.180 kr.Markedet · 20114.838.878 kr.Markedet · 20125.227.822 kr.Markedet · 20135.028.094 kr.Markedet · 20145.300.384 kr.Markedet · 20155.541.722 kr.Markedet · 20165.790.214 kr.Markedet · 20176.051.700 kr.Markedet · 20186.104.552 kr.Markedet · 20197.196.340 kr.Markedet · 20208.325.358 kr.Markedet · 20218.745.546 kr.Markedet · 202211.755.044 kr.Markedet · 20239.276.548 kr.Markedet · 20249.313.340 kr.Markedet · 20259.997.788 kr.Markedet · 202611.955.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
2. apr. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.860.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssebakken 13
2900 Hellerup		156 m²89 m08-09-202411.845.000 kr.75.929 kr./m²
Dyssebakken 14
2900 Hellerup		91 m²94 m15-09-20247.350.000 kr.80.769 kr./m²
Rødstensvej 11
2900 Hellerup		146 m²216 m13-11-202513.800.000 kr.94.521 kr./m²
Grants Alle 54
2900 Hellerup		147 m²161 m19-12-20259.600.000 kr.65.306 kr./m²
Stendyssevej 8
2900 Hellerup		149 m²411 m04-02-20249.250.000 kr.62.081 kr./m²
Højsgårds Alle 52
2900 Hellerup		152 m²267 m16-03-20259.375.000 kr.61.678 kr./m²
Ellemosevej 3
2900 Hellerup		144 m²507 m01-09-20259.075.000 kr.63.021 kr./m²
Grants Alle 57
2900 Hellerup		154 m²192 m29-01-20246.692.000 kr.43.455 kr./m²
Ellemosevej 55
2900 Hellerup		135 m²38 m15-07-20248.150.000 kr.60.370 kr./m²
Granhøjen 21
2900 Hellerup		148 m²633 m15-12-20237.800.000 kr.52.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden