Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Engvej 2C

Rækkehus · 167 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 309 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.777 kr/m².4.104.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk167 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.054.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,12 pct. siden apr. 2021
498k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20214.050.000 kr.I dag · vores estimat4.054.741 kr.Markedet · 1992797.425 kr.Markedet · 1993845.688 kr.Markedet · 19941.279.554 kr.Markedet · 1995498.328 kr.Markedet · 19961.166.829 kr.Markedet · 19971.698.724 kr.Markedet · 19981.165.827 kr.Markedet · 19991.244.484 kr.Markedet · 20002.127.580 kr.Markedet · 20011.726.780 kr.Markedet · 20021.971.268 kr.Markedet · 20031.363.054 kr.Markedet · 20041.511.517 kr.Markedet · 20051.690.708 kr.Markedet · 20062.478.614 kr.Markedet · 20072.856.869 kr.Markedet · 20083.150.622 kr.Markedet · 20092.463.250 kr.Markedet · 20102.535.561 kr.Markedet · 20111.948.890 kr.Markedet · 20122.435.695 kr.Markedet · 20132.874.738 kr.Markedet · 20142.269.864 kr.Markedet · 20153.168.992 kr.Markedet · 20162.418.661 kr.Markedet · 20173.194.710 kr.Markedet · 20182.749.321 kr.Markedet · 20193.737.627 kr.Markedet · 20203.697.380 kr.Markedet · 20214.049.917 kr.Markedet · 20224.041.901 kr.Markedet · 20233.217.422 kr.Markedet · 20244.653.622 kr.Markedet · 20254.628.238 kr.Markedet · 20264.432.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.054.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 58
5230 Odense M		160 m²655 m16-02-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Fasanvej 32A
5230 Odense M		150 m²576 m18-02-20255.800.000 kr.38.667 kr./m²
Hjallesevej 99
5230 Odense M		132 m²628 m20-05-20254.175.000 kr.31.629 kr./m²
Kastanievej 53
5230 Odense M		136 m²1,0 km08-03-20245.172.500 kr.38.033 kr./m²
Kallerupvej 61
5230 Odense M		121 m²789 m29-02-20243.880.000 kr.32.066 kr./m²
Sandholtvænget 14
5230 Odense M		139 m²1,8 km15-06-20262.300.000 kr.16.547 kr./m²
Kallerupvej 59
5230 Odense M		116 m²783 m22-02-20243.875.000 kr.33.405 kr./m²
Poppelvej 53
5230 Odense M		105 m²402 m14-09-20253.995.000 kr.38.048 kr./m²
Jens Juels Vej 3
5230 Odense M		142 m²2,2 km09-02-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²
Jens Juels Vej 5
5230 Odense M		142 m²2,2 km09-02-20263.605.000 kr.25.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden