Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Moseskrænten 49

Villa · 223 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.237 m², 9 værelser, opført i 1924, renoveret i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.252 kr/m².10.171.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMoseskrænten gns: 75.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.430.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,58 pct. siden nov. 2011
341k4,0M7,7M11,4M15,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20116.100.000 kr.30. nov. 20204.300.000 kr.I dag · vores estimat10.430.957 kr.Markedet · 19921.821.241 kr.Markedet · 19931.055.905 kr.Markedet · 19941.707.957 kr.Markedet · 19951.635.928 kr.Markedet · 19962.293.778 kr.Markedet · 19972.401.933 kr.Markedet · 19982.682.690 kr.Markedet · 19992.645.449 kr.Markedet · 20003.500.208 kr.Markedet · 20012.437.390 kr.Markedet · 20022.967.461 kr.Markedet · 20033.420.374 kr.Markedet · 20043.508.682 kr.Markedet · 20053.401.419 kr.Markedet · 20065.524.825 kr.Markedet · 20074.878.794 kr.Markedet · 20085.497.619 kr.Markedet · 20094.579.528 kr.Markedet · 20104.332.221 kr.Markedet · 20114.759.935 kr.Markedet · 20124.846.236 kr.Markedet · 20134.633.717 kr.Markedet · 20145.230.019 kr.Markedet · 20155.981.083 kr.Markedet · 20167.073.560 kr.Markedet · 20175.844.384 kr.Markedet · 20186.650.306 kr.Markedet · 20196.539.475 kr.Markedet · 20208.393.497 kr.Markedet · 20218.362.500 kr.Markedet · 202210.037.453 kr.Markedet · 20239.542.170 kr.Markedet · 202410.230.125 kr.Markedet · 202510.283.199 kr.Markedet · 202612.351.747 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.430.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moseskrænten 7
2860 Søborg		178 m²331 m27-12-20239.800.000 kr.55.056 kr./m²
Moseskrænten 51
2860 Søborg		158 m²38 m26-06-202512.100.000 kr.76.582 kr./m²
Moseskrænten 27
2860 Søborg		156 m²181 m18-01-202511.800.000 kr.75.641 kr./m²
Moseskrænten 26
2860 Søborg		144 m²74 m07-10-202611.495.000 kr.79.826 kr./m²
Helleskrænten 6
2860 Søborg		231 m²229 m02-09-202510.695.000 kr.46.299 kr./m²
Toppen 17
2860 Søborg		211 m²279 m24-06-20256.400.000 kr.30.332 kr./m²
Grønnemosen 16
2860 Søborg		242 m²737 m27-03-20249.475.000 kr.39.153 kr./m²
Maglegårds Alle 16A
2860 Søborg		216 m²1,3 km03-09-202512.700.000 kr.58.796 kr./m²
Grønnemose Alle 99
2860 Søborg		186 m²329 m21-06-20258.650.000 kr.46.505 kr./m²
Grønnemosen 9
2860 Søborg		194 m²695 m13-05-20258.600.000 kr.44.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden