Nordtoftevej 39

Villa · 153 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 534 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.251 kr/m².8.242.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordtoftevej gns: 67.920 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.765.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,82 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.765.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	125 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	409 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	395 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Nordtoftevej 26 2860 Søborg	125 m²	253 m	28-04-2025	8.490.000 kr.	67.920 kr./m²
Nordtoftevej 16 2860 Søborg	105 m²	341 m	20-05-2024	7.560.000 kr.	72.000 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	322 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	371 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	143 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	543 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	225 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu