Nordre Paradisvej 6, Øverød

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 110 m².5.889.510 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.128.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,71 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 3.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.128.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg3.790.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	346 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	22 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød 2840 Holte	206 m²	107 m	08-09-2025	10.700.000 kr.	51.942 kr./m²
Skættekæret 3B, Øverød 2840 Holte	110 m²	682 m	22-05-2026	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Valdkær 11, Øverød 2840 Holte	116 m²	525 m	03-07-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød 2840 Holte	122 m²	162 m	11-01-2026	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Kastanievej 19, Øverød 2840 Holte	106 m²	784 m	13-12-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød 2840 Holte	117 m²	808 m	17-07-2024	4.450.000 kr.	38.034 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød 2840 Holte	128 m²	187 m	30-10-2025	9.150.000 kr.	71.484 kr./m²
Rudesøvej 5A, Øverød 2840 Holte	101 m²	920 m	11-12-2023	6.295.000 kr.	62.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu