Præstegårdvænget 1, 7451 Sunds — Villa · 132 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.463 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.938 kr/m².1.617.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegårdvænget gns: 13.018 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.255.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdvænget 21 7451 Sunds	158 m²	149 m	17-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Præstegårdvænget 13 7451 Sunds	164 m²	114 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²
Præstegårdvænget 19 7451 Sunds	165 m²	140 m	24-04-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	209 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Fredbovej 23 7451 Sunds	128 m²	446 m	15-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Teglgårdvej 46 7451 Sunds	128 m²	518 m	12-12-2024	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Linåparken 17 7451 Sunds	135 m²	599 m	17-07-2025	1.570.000 kr.	11.630 kr./m²
Linåvænget 13 7451 Sunds	138 m²	429 m	13-01-2024	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Linåvænget 28 7451 Sunds	136 m²	553 m	21-10-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	793 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu