Grenaavej 123, Thorsø

Landejendom · 168 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 78.007 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1994. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 78007 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.274 kr/m².5.461.010 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.297.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,35 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1994Ombygning
1972nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	2,0 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	2,0 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	3,5 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	1,8 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Tangen 6, Hammelev 8500 Grenaa	126 m²	3,2 km	23-03-2026	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	5,4 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	6,2 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde 8500 Grenaa	136 m²	6,1 km	06-03-2025	20.826.100 kr.	153.133 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	5,6 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	6,1 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu