Ørhagevej 21

Villa · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 677 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.235 kr/m².6.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrhagevej gns: 64.653 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.312.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,00 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 3.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.312.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 18 2720 Vanløse	93 m²	34 m	14-11-2025	7.200.000 kr.	77.419 kr./m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	105 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Raunstrupvej 5 2720 Vanløse	131 m²	406 m	14-03-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Fuglagervej 20 2720 Vanløse	130 m²	469 m	20-12-2025	6.575.000 kr.	50.577 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	523 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	614 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Egholmvej 76 2720 Vanløse	125 m²	681 m	30-10-2024	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Fuglagervej 8 2720 Vanløse	123 m²	565 m	19-03-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	449 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	715 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu