Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Rostrupvej 3, Rostrup

Villa · 225 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.175 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.449 kr/m².2.156.700 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.835.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,95 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøsby Mosevej 1, Tøsby 7321 Gadbjerg	224 m²	1,9 km	07-06-2024	3.265.000 kr.	14.576 kr./m²
Gadbjergvej 11 7321 Gadbjerg	231 m²	2,3 km	22-07-2024	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Tøsbygårde 2, Tøsby 7321 Gadbjerg	249 m²	1,8 km	09-11-2023	2.100.000 kr.	8.434 kr./m²
Tøsby Mosevej 4, Tøsby 7321 Gadbjerg	184 m²	1,9 km	11-09-2024	3.677.000 kr.	19.984 kr./m²
Baldersvej 3, Lindeballe 7321 Gadbjerg	220 m²	3,7 km	29-05-2025	2.300.000 kr.	10.455 kr./m²
Allevej 15 7321 Gadbjerg	260 m²	3,0 km	17-08-2024	2.250.000 kr.	8.654 kr./m²
Tøsby Mosevej 3, Tøsby 7321 Gadbjerg	161 m²	2,0 km	18-05-2025	2.470.000 kr.	15.342 kr./m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	3,9 km	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	3,5 km	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Langgade 2 7321 Gadbjerg	200 m²	3,9 km	03-10-2024	910.000 kr.	4.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu