Menu
For mæglere Log ind
Smidstrupvej 31, V. Smidstrup
D

Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Smidstrupvej 31, V. Smidstrup

Villa · 151 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.160 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2160 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.242 kr/m².1.525.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.971.460 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.462.880 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,64 pct. siden maj 2024
134k652k1,2M1,7M2,2M19931997200120052009201320172021202513. maj 2024910.000 kr.I dag · vores estimat1.971.460 kr.Markedet · 19931.027.404 kr.Markedet · 1994639.938 kr.Markedet · 1995534.842 kr.Markedet · 1996681.312 kr.Markedet · 1997598.564 kr.Markedet · 1998502.981 kr.Markedet · 1999778.858 kr.Markedet · 20001.098.978 kr.Markedet · 2001179.690 kr.Markedet · 2002425.669 kr.Markedet · 2003489.542 kr.Markedet · 2004515.514 kr.Markedet · 2005799.243 kr.Markedet · 2006974.403 kr.Markedet · 20071.163.304 kr.Markedet · 20081.245.750 kr.Markedet · 2009673.913 kr.Markedet · 2010484.559 kr.Markedet · 2011885.917 kr.Markedet · 20121.145.939 kr.Markedet · 20131.887.500 kr.Markedet · 20141.149.714 kr.Markedet · 20151.446.580 kr.Markedet · 2016779.311 kr.Markedet · 20171.468.173 kr.Markedet · 20181.619.626 kr.Markedet · 20191.339.521 kr.Markedet · 2020242.959 kr.Markedet · 20211.172.364 kr.Markedet · 20221.102.904 kr.Markedet · 2023803.924 kr.Markedet · 2024817.967 kr.Markedet · 20251.705.243 kr.Markedet · 20261.338.313 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2024 · Alm. Salg
910.000 kr.
I dag · vores estimat
1.971.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg910.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnevej 4, V. Smidstrup
7321 Gadbjerg		136 m²86 m21-05-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Åstvej 60, Lindeballe
7321 Gadbjerg		151 m²2,2 km18-09-20251.795.000 kr.11.887 kr./m²
Birkebækvej 51, Birkebæk
7321 Gadbjerg		155 m²2,7 km16-11-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Tjørneparken 15
7321 Gadbjerg		160 m²2,7 km26-08-20241.660.000 kr.10.375 kr./m²
Skovgade 19
7321 Gadbjerg		160 m²2,8 km04-04-20241.675.000 kr.10.469 kr./m²
Refshaven 51
7321 Gadbjerg		145 m²3,2 km07-03-20241.400.000 kr.9.655 kr./m²
Refshaven 25
7321 Gadbjerg		143 m²3,2 km20-01-20261.626.000 kr.11.371 kr./m²
Tøsby Mosevej 3, Tøsby
7321 Gadbjerg		161 m²3,3 km18-05-20252.470.000 kr.15.342 kr./m²
Åstvej 46
7321 Gadbjerg		116 m²2,2 km04-09-2026475.000 kr.4.095 kr./m²
Allevej 4
7321 Gadbjerg		125 m²2,8 km29-10-2023625.000 kr.5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden