Smidstrupvej 25, 7321 Gadbjerg — Villa · 60 m² · bygget 1855 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.324 m², 2 værelser, opført i 1855, renoveret i 1993. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.725 kr/m².570.020 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.104.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.732.462 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgade 30 7321 Gadbjerg	72 m²	2,6 km	08-05-2026	525.000 kr.	7.292 kr./m²
Buen 18 7321 Gadbjerg	88 m²	2,7 km	29-01-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Åstvej 46 7321 Gadbjerg	116 m²	2,2 km	04-09-2026	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	2,9 km	13-03-2024	600.100 kr.	5.001 kr./m²
Refshaven 19 7321 Gadbjerg	120 m²	3,1 km	03-01-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu