Tøsbygårde 7, 7321 Gadbjerg — Landejendom · 257 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 80 m², opført i 1911. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.012 kr/m².2.540.833 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.418.366 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 6.244.986 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987apr.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 77 7321 Gadbjerg	219 m²	1,5 km	30-01-2024	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Skovkærvej 23, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	230 m²	3,3 km	19-03-2024	3.345.000 kr.	14.543 kr./m²
Smidstrupvej 38, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	217 m²	4,0 km	02-02-2026	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Nørupvej 26, Rostrup 7321 Gadbjerg	138 m²	2,7 km	05-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Tofthøj Møllevej 52, Tofthøj 7321 Gadbjerg	140 m²	4,6 km	19-08-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Førstballevej 48, Lindeballe 7321 Gadbjerg	412 m²	3,7 km	16-12-2024	3.700.000 kr.	8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu