Refshaven 31

Villa · 189 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.085 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.356 kr/m².1.458.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRefshaven gns: 10.746 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7321-snit 9.825 kr/m²+9,40 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering1.806.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,99 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2008Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	107 m	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	159 m	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Refshaven 32 7321 Gadbjerg	170 m²	249 m	25-09-2025	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²
Refshaven 51 7321 Gadbjerg	145 m²	125 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	65 m	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²
Refshaven 38 7321 Gadbjerg	127 m²	227 m	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Refshaven 55 7321 Gadbjerg	124 m²	167 m	09-06-2025	1.255.000 kr.	10.121 kr./m²
Refshaven 19 7321 Gadbjerg	120 m²	158 m	03-01-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	261 m	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	363 m	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu