Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Langgade 53

Villa · 160 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.688 kr/m².1.599.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 4.550 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7321-snit 9.825 kr/m²-53,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.348.534 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.370.843 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,70 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1999 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1979Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	511 m	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²
Langgade 2 7321 Gadbjerg	200 m²	559 m	03-10-2024	910.000 kr.	4.550 kr./m²
Skovgade 19 7321 Gadbjerg	160 m²	420 m	04-04-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Tjørneparken 15 7321 Gadbjerg	160 m²	576 m	26-08-2024	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	83 m	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Refshaven 32 7321 Gadbjerg	170 m²	349 m	25-09-2025	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²
Refshaven 51 7321 Gadbjerg	145 m²	172 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	143 m	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²
Tøsby Mosevej 3, Tøsby 7321 Gadbjerg	161 m²	1,5 km	18-05-2025	2.470.000 kr.	15.342 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	260 m	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu