Ådalsvej 12, st.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.992 kr/m².6.899.191 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalsvej gns: 42.170 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.326.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,23 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
21. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.412.402 kr.
I dag · vores estimat: 6.326.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2015jan.Overdraget
2011sep.Solgt, alm. frit salg2.412.402 kr.
2004apr.Solgt, tinglyst skøde1.935.000 kr.
feb.Ejerskifte
1976jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybendalsvej 5, 1. 2720 Vanløse	116 m²	189 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	50.647 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv 2720 Vanløse	114 m²	93 m	16-06-2026	7.260.000 kr.	63.684 kr./m²
Markskellet 2, 2. th 2720 Vanløse	120 m²	691 m	21-10-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	691 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv 2720 Vanløse	125 m²	647 m	03-02-2026	9.509.000 kr.	76.072 kr./m²
Limfjordsvej 10B 2720 Vanløse	129 m²	414 m	17-10-2024	8.795.000 kr.	68.178 kr./m²
Bogholder Allé 6, st.. 2720 Vanløse	112 m²	623 m	05-08-2026	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	1,1 km	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Havdrupvej 98, st. 2720 Vanløse	117 m²	999 m	09-06-2026	5.807.913 kr.	49.640 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	960 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu