Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4880 Nysted

Bramsløkkevej 4

Landejendom · 116 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 2.186 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
530.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.062 kr/m².6.850.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.001.331 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,56 pct. siden nov. 2011
209k25,0M49,8M74,5M99,3M19972003200820102012201420212024202622. nov. 2011600.000 kr.I dag · vores estimat2.001.331 kr.Markedet · 19973.903.864 kr.Markedet · 19991.613.676 kr.Markedet · 20032.109.112 kr.Markedet · 2005232.580 kr.Markedet · 20081.429.120 kr.Markedet · 20092.678.556 kr.Markedet · 2010208.568 kr.Markedet · 20126.361.324 kr.Markedet · 20133.151.720 kr.Markedet · 20145.468.008 kr.Markedet · 2020985.072 kr.Markedet · 20217.098.736 kr.Markedet · 20233.332.680 kr.Markedet · 20243.608.296 kr.Markedet · 20253.865.468 kr.Markedet · 202699.317.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (landejendom)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2011 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.001.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovstræde 13
4880 Nysted		136 m²8,0 km29-05-20241.750.000 kr.12.868 kr./m²
Egholmvej 5
4880 Nysted		191 m²6,2 km11-09-20245.600.000 kr.29.319 kr./m²
Stubberupvej 11
4880 Nysted		220 m²6,2 km10-06-202513.200.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden