Lerbækvej 25

Villa · 221 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.755 kr/m².9.350.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbækvej gns: 42.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-17,10 pct.
3Vores vurdering10.298.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,50 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.298.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte5.350.000 kr.
2015Bygget
2011dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20153.998.000 kr.
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	60 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	42 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	238 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	296 m	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	475 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Violvej 13 8240 Risskov	222 m²	721 m	15-09-2025	5.998.000 kr.	27.018 kr./m²
Elbækvej 6 8240 Risskov	216 m²	616 m	02-03-2026	13.005.000 kr.	60.208 kr./m²
Ellebjergvej 13 8240 Risskov	229 m²	593 m	06-04-2024	8.900.000 kr.	38.865 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	378 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	147 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu