Frits Nielsens Vej 28

Fritidshus · 61 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.770 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.300 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.719 kr/m².3.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrits gns: 36.491 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.563 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.668.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,06 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2011sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	50 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	84 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	197 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Gudrunsvej 12 3210 Vejby	63 m²	228 m	14-08-2025	3.525.000 kr.	55.952 kr./m²
Granhøj 1 3210 Vejby	61 m²	503 m	28-08-2026	3.095.000 kr.	50.738 kr./m²
Gammel Strandbjergvej 2 3210 Vejby	60 m²	604 m	15-09-2025	2.715.000 kr.	45.250 kr./m²
Rørkæret 19, Rågeleje 3210 Vejby	59 m²	478 m	03-07-2026	2.520.000 kr.	42.712 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	708 m	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²
Brunebjerg 3, Rågeleje 3210 Vejby	60 m²	727 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	607 m	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu