Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Folkevej 8

Villa · 98 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.510 kr/m².7.353.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolkevej gns: 51.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.313.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,04 pct. siden nov. 2011
741k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20114.180.000 kr.I dag · vores estimat6.313.662 kr.Markedet · 1992750.190 kr.Markedet · 1993759.500 kr.Markedet · 1994746.662 kr.Markedet · 1995787.626 kr.Markedet · 1996986.860 kr.Markedet · 19971.206.086 kr.Markedet · 19981.252.048 kr.Markedet · 19991.386.896 kr.Markedet · 20001.471.372 kr.Markedet · 20011.727.544 kr.Markedet · 20021.474.214 kr.Markedet · 20031.792.518 kr.Markedet · 20041.849.260 kr.Markedet · 20052.366.896 kr.Markedet · 20063.396.484 kr.Markedet · 20072.514.974 kr.Markedet · 20082.828.084 kr.Markedet · 20092.794.470 kr.Markedet · 20102.997.624 kr.Markedet · 20112.940.000 kr.Markedet · 20122.845.136 kr.Markedet · 20133.091.606 kr.Markedet · 20143.083.864 kr.Markedet · 20153.204.698 kr.Markedet · 20163.592.386 kr.Markedet · 20173.864.042 kr.Markedet · 20184.347.672 kr.Markedet · 20194.199.986 kr.Markedet · 20204.856.292 kr.Markedet · 20215.555.424 kr.Markedet · 20226.250.440 kr.Markedet · 20235.330.612 kr.Markedet · 20245.385.394 kr.Markedet · 20255.871.376 kr.Markedet · 20266.631.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg
4.180.000 kr.
I dag · vores estimat
6.313.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg4.180.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folkevej 4
2820 Gentofte		138 m²40 m04-02-202610.200.000 kr.73.913 kr./m²
Folkevej 24
2820 Gentofte		184 m²235 m05-06-20249.500.000 kr.51.630 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²127 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Snogegårdsvej 91
2820 Gentofte		103 m²181 m09-03-20255.850.000 kr.56.796 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²575 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²1,2 km29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²533 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Sognevej 66
2820 Gentofte		108 m²456 m31-07-20245.585.000 kr.51.713 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²551 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Ericavej 148
2820 Gentofte		107 m²822 m26-04-20258.875.000 kr.82.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden