Svendborggade 10

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.018 kr/m².776.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendborggade gns: 6.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering921.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,19 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborggade 6 9900 Frederikshavn	157 m²	44 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	305 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	493 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Herninggade 15 9900 Frederikshavn	111 m²	256 m	09-10-2024	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Herninggade 7 9900 Frederikshavn	112 m²	185 m	16-10-2024	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Gudhjemvej 2 9900 Frederikshavn	102 m²	349 m	19-10-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	561 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	270 m	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	444 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Herninggade 30 9900 Frederikshavn	111 m²	385 m	04-03-2025	830.000 kr.	7.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu