Egetvej 45, Eget

Villa · 177 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.388 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.854 kr/m².1.360.500 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.221.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,09 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2011 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2011aug.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egetvej 40, Eget 4800 Nykøbing F	188 m²	64 m	03-08-2026	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Egetvej 63, Karleby 4800 Nykøbing F	107 m²	1,0 km	01-09-2026	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	1,3 km	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	2,6 km	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	1,9 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	1,2 km	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	1,2 km	08-06-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	2,7 km	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	1,1 km	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Ramsvej 3, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	170 m²	3,6 km	02-04-2025	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu