Torngårdsvej 9

Villa · 249 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 4.422 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 4422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.322 kr/m².2.989.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorngårdsvej gns: 9.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-43,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.449.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,02 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2011 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	903 m	30-06-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	903 m	27-05-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsvej 15 9440 Aabybro	154 m²	144 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	362 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	621 m	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	154 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Industrivej 26 9440 Aabybro	216 m²	224 m	24-06-2025	2.268.000 kr.	10.500 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	321 m	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Kattedamsvej 32 9440 Aabybro	238 m²	967 m	20-10-2026	2.840.000 kr.	11.933 kr./m²
Krogen 2 9440 Aabybro	250 m²	1,3 km	01-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu