Svenstrupvej 72, Skt Klemens

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 653 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 95 m².1.981.130 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.637.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,44 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2000majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	500 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	594 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	464 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	625 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	615 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Smutvej 2, Skt Klemens 5260 Odense S	92 m²	483 m	05-03-2025	2.170.000 kr.	23.587 kr./m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	135 m	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Kløverbakken 16, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	212 m	19-02-2024	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Grønvej 24, Stenløse 5260 Odense S	91 m²	1,1 km	22-07-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Dahlsvej 5 5260 Odense S	110 m²	400 m	22-07-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu