Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

St. Blichers Vej 11

Villa · 147 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.482 kr/m².5.284.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.388 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.681.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,27 pct. siden nov. 2011
629k2,8M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20113.875.000 kr.31. jan. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat5.681.332 kr.Markedet · 1992803.649 kr.Markedet · 1993628.719 kr.Markedet · 19941.054.578 kr.Markedet · 19951.067.073 kr.Markedet · 1996960.645 kr.Markedet · 19971.354.017 kr.Markedet · 19981.365.777 kr.Markedet · 19991.705.053 kr.Markedet · 20001.796.634 kr.Markedet · 20012.022.867 kr.Markedet · 20021.477.056 kr.Markedet · 20031.701.966 kr.Markedet · 20042.183.244 kr.Markedet · 20052.692.746 kr.Markedet · 20061.623.321 kr.Markedet · 20072.884.728 kr.Markedet · 20082.953.818 kr.Markedet · 20092.687.160 kr.Markedet · 20103.999.135 kr.Markedet · 20113.087.294 kr.Markedet · 20123.413.046 kr.Markedet · 20133.621.786 kr.Markedet · 20143.174.171 kr.Markedet · 20153.579.597 kr.Markedet · 20164.161.276 kr.Markedet · 20174.148.487 kr.Markedet · 20183.723.069 kr.Markedet · 20194.187.295 kr.Markedet · 20204.611.831 kr.Markedet · 20215.241.432 kr.Markedet · 20225.459.139 kr.Markedet · 20234.838.799 kr.Markedet · 20246.497.841 kr.Markedet · 20255.951.442 kr.Markedet · 20263.795.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.681.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²73 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²394 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²32 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 61
8230 Åbyhøj		136 m²581 m17-07-20265.375.000 kr.39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²35 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²506 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²130 m19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²236 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22
8230 Åbyhøj		149 m²358 m25-02-20256.100.000 kr.40.940 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²422 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden