Kirkebjergvej 2

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.694 kr/m².814.550 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering804.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,60 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 695.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg: 678.300 kr.
I dag · vores estimat: 804.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte678.300 kr.
2012Ombygning
2011nov.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte695.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	225 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	417 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	122 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Brockenhuus-Schacks Vej 4B 6510 Gram	148 m²	243 m	08-10-2023	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	434 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
H.P. Sørensens Vej 3 6510 Gram	130 m²	204 m	18-10-2023	895.000 kr.	6.885 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	758 m	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	702 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	531 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	656 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu