Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Ennasvej 2

Villa · 82 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 437 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.038 kr/m².1.974.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnnasvej gns: 18.388 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.767.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,25 pct. siden sep. 2011
167k567k968k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20111.495.000 kr.I dag · vores estimat1.767.813 kr.Markedet · 1992384.088 kr.Markedet · 1993297.250 kr.Markedet · 1994358.012 kr.Markedet · 1995335.954 kr.Markedet · 1996551.040 kr.Markedet · 1997396.880 kr.Markedet · 1998618.444 kr.Markedet · 1999582.200 kr.Markedet · 2000619.346 kr.Markedet · 2001475.518 kr.Markedet · 2002565.554 kr.Markedet · 2003644.602 kr.Markedet · 2004634.352 kr.Markedet · 2005721.190 kr.Markedet · 2006926.436 kr.Markedet · 2007985.968 kr.Markedet · 20081.070.018 kr.Markedet · 2009833.776 kr.Markedet · 20101.188.426 kr.Markedet · 20111.093.306 kr.Markedet · 2012885.764 kr.Markedet · 2013938.326 kr.Markedet · 2014933.652 kr.Markedet · 20151.183.178 kr.Markedet · 20161.071.330 kr.Markedet · 20171.162.514 kr.Markedet · 20181.287.318 kr.Markedet · 20191.299.208 kr.Markedet · 20201.565.216 kr.Markedet · 20211.462.962 kr.Markedet · 20221.454.188 kr.Markedet · 20231.449.350 kr.Markedet · 20241.573.170 kr.Markedet · 20251.708.306 kr.Markedet · 20261.506.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2011 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.767.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²25 m22-10-20262.535.000 kr.23.692 kr./m²
Ennasvej 1
9200 Aalborg SV		107 m²25 m23-09-20241.400.000 kr.13.084 kr./m²
Rungsvej 15
9200 Aalborg SV		92 m²229 m18-11-20242.062.500 kr.22.418 kr./m²
Lange Müllers Vej 7
9200 Aalborg SV		96 m²524 m03-03-20241.525.000 kr.15.885 kr./m²
Sofiendalsvej 61
9200 Aalborg SV		99 m²577 m12-09-20261.850.000 kr.18.687 kr./m²
Miskousvej 5, Skalborg
9200 Aalborg SV		102 m²411 m10-05-20261.900.000 kr.18.627 kr./m²
Drastrup Skovvej 3
9200 Aalborg SV		82 m²2,4 km03-06-20261.775.000 kr.21.646 kr./m²
Jupitervej 17
9200 Aalborg SV		101 m²722 m29-11-20252.300.000 kr.22.772 kr./m²
Neptunvej 7
9200 Aalborg SV		101 m²763 m05-03-20251.975.000 kr.19.554 kr./m²
Jupitervej 27
9200 Aalborg SV		101 m²812 m16-05-20242.425.000 kr.24.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden