Hannerupgårdsvej 51, 2. tv

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.170 kr/m².1.278.691 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 33.046 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering842.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,30 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.175.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2011sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupgårdsvej 51, 2. th 5230 Odense M	63 m²	0 m	12-08-2026	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Hannerupgårdsvej 51, 2. th 5230 Odense M	63 m²	0 m	16-12-2024	2.081.915 kr.	33.046 kr./m²
Hverringevej 1, 1. 13 5230 Odense M	41 m²	1,4 km	29-07-2026	925.000 kr.	22.561 kr./m²
Hverringevej 1, 1. 14 5230 Odense M	41 m²	1,4 km	19-05-2026	710.000 kr.	17.317 kr./m²
Hverringevej 1, st. 6 5230 Odense M	41 m²	1,4 km	19-09-2025	860.000 kr.	20.976 kr./m²
Hverringevej 1, 1. 12 5230 Odense M	41 m²	1,4 km	12-12-2023	900.000 kr.	21.951 kr./m²
Hverringevej 1, 1. 17 5230 Odense M	44 m²	1,4 km	10-03-2026	870.000 kr.	19.773 kr./m²
Hunderupvej 104, st. th 5230 Odense M	60 m²	569 m	13-01-2024	1.335.000 kr.	22.250 kr./m²
Oppermannsvej 7, 2. tv 5230 Odense M	59 m²	1,2 km	03-06-2024	1.230.000 kr.	20.847 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv 5230 Odense M	60 m²	944 m	15-10-2026	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu