Violvej 17

Villa · 194 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 4.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.695 kr/m².7.397.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 33.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
3Vores vurdering8.574.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,12 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.574.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.100.000 kr.
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	136 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Violvej 13 8240 Risskov	222 m²	45 m	15-09-2025	5.998.000 kr.	27.018 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	89 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Lyngvej 8 8240 Risskov	190 m²	181 m	10-05-2024	7.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Blåmunkevej 16 8240 Risskov	200 m²	226 m	13-02-2025	7.749.000 kr.	38.745 kr./m²
Birkevej 11 8240 Risskov	194 m²	509 m	30-08-2026	13.300.000 kr.	68.557 kr./m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	375 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	356 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	251 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²
Blåmunkevej 4 8240 Risskov	203 m²	305 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu