Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Brandsbyvej 17, Brandsby

Villa · 191 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.357 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2012. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
2357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.120 kr/m².2.632.850 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.106.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+321,38 pct. siden mar. 2011
429k985k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2011750.000 kr.31. jul. 2011500.000 kr.I dag · vores estimat2.106.917 kr.Markedet · 1992842.310 kr.Markedet · 1993756.551 kr.Markedet · 1994660.860 kr.Markedet · 1995836.007 kr.Markedet · 1996970.662 kr.Markedet · 19971.009.435 kr.Markedet · 1998862.556 kr.Markedet · 19991.107.036 kr.Markedet · 2000856.444 kr.Markedet · 20011.124.035 kr.Markedet · 20021.390.671 kr.Markedet · 20031.279.891 kr.Markedet · 20041.233.287 kr.Markedet · 20051.457.330 kr.Markedet · 20061.407.288 kr.Markedet · 20071.733.325 kr.Markedet · 20081.984.872 kr.Markedet · 20091.593.513 kr.Markedet · 2010618.458 kr.Markedet · 20111.398.884 kr.Markedet · 20121.574.031 kr.Markedet · 20131.424.096 kr.Markedet · 20141.079.341 kr.Markedet · 2015919.092 kr.Markedet · 20161.323.057 kr.Markedet · 20171.623.500 kr.Markedet · 20181.501.642 kr.Markedet · 20191.073.038 kr.Markedet · 20201.873.519 kr.Markedet · 20212.107.112 kr.Markedet · 20222.513.560 kr.Markedet · 20232.126.594 kr.Markedet · 20242.325.043 kr.Markedet · 20252.111.696 kr.Markedet · 20262.037.397 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. jul. 2011 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.106.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2011jul.Solgt, andet500.000 kr.
  • mar.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lergravsgyden 24, Brandsby
5450 Otterup		185 m²893 m17-04-20241.893.500 kr.10.235 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev
5450 Otterup		192 m²1,5 km09-10-20245.300.000 kr.27.604 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup
5450 Otterup		184 m²1,3 km12-03-20251.795.000 kr.9.755 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup
5450 Otterup		190 m²1,6 km02-01-20252.625.000 kr.13.816 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk
5450 Otterup		181 m²1,3 km20-02-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk
5450 Otterup		180 m²1,3 km12-03-20251.990.000 kr.11.056 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup
5450 Otterup		181 m²1,5 km15-02-20263.450.000 kr.19.061 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup
5450 Otterup		183 m²1,7 km06-10-20253.400.000 kr.18.579 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup
5450 Otterup		199 m²1,8 km03-03-20251.575.000 kr.7.915 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup
5450 Otterup		200 m²1,7 km08-09-20241.100.000 kr.5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden