Møststien 6, Nygård

Fritidshus · 62 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.278 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 62 m².1.550.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.430.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,37 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Engvej 51, Nygård 4500 Nykøbing Sj	64 m²	223 m	23-06-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	385 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	293 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	527 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	424 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Skippervej 29, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	381 m	13-06-2024	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Vesterled 3 4500 Nykøbing Sj	66 m²	309 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	901 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	261 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Drosselholm Engvej 34, Nygård 4500 Nykøbing Sj	67 m²	372 m	31-08-2024	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu