Trompeterager 20, Hørup, 6470 Sydals — Villa · 211 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HørupMedian pris/m² for villa i Hørup (6470, sidste 24 mdr.): 11.571 kr/m² × 211 m².2.441.481 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.518.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,20 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.518.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1983Bygget
1982mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trompeterager 11, Hørup 6470 Sydals	175 m²	22 m	30-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Trompeterager 13, Hørup 6470 Sydals	175 m²	26 m	08-01-2026	1.810.000 kr.	10.343 kr./m²
Trompeterager 16, Hørup 6470 Sydals	159 m²	46 m	28-06-2025	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Trompeterager 52, Hørup 6470 Sydals	156 m²	154 m	11-04-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Trompeterager 15, Hørup 6470 Sydals	138 m²	53 m	13-08-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Trompeterager 6, Hørup 6470 Sydals	123 m²	110 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup 6470 Sydals	219 m²	308 m	02-03-2025	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	193 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	242 m	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	562 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu