Leiden Alle 12

Villa · 143 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.852 kr/m².4.779.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeiden gns: 37.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.434.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.434.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.365.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leiden Alle 17 2791 Dragør	148 m²	78 m	26-11-2023	4.950.000 kr.	33.446 kr./m²
Leiden Alle 11 2791 Dragør	127 m²	26 m	17-09-2025	5.610.000 kr.	44.173 kr./m²
Weendam Alle 4 2791 Dragør	142 m²	267 m	29-01-2026	4.525.000 kr.	31.866 kr./m²
Weendam Alle 1 2791 Dragør	142 m²	303 m	23-05-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Helmond Alle 12 2791 Dragør	143 m²	369 m	13-05-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Zaandam Alle 7 2791 Dragør	142 m²	395 m	04-01-2026	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Helmond Alle 28 2791 Dragør	142 m²	435 m	26-10-2023	5.049.000 kr.	35.556 kr./m²
Helder Alle 37 2791 Dragør	140 m²	360 m	22-10-2023	4.205.000 kr.	30.036 kr./m²
Dortrecht Alle 2 2791 Dragør	150 m²	196 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	39.967 kr./m²
Alkmaar Alle 9 2791 Dragør	139 m²	372 m	18-03-2026	4.510.000 kr.	32.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu