Åhaven 14

Villa · 131 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 789 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.944 kr/m².4.590.200 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.027.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,24 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.027.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.225.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhaven 10 3400 Hillerød	178 m²	51 m	29-09-2025	8.225.000 kr.	46.208 kr./m²
Åvang 7 3400 Hillerød	133 m²	106 m	10-04-2024	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²
Åvang 42 3400 Hillerød	133 m²	167 m	08-12-2025	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Frederiksværksgade 90B 3400 Hillerød	130 m²	236 m	29-03-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Frederiksværksgade 91 3400 Hillerød	135 m²	181 m	19-09-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Kirsebæralle 26 3400 Hillerød	134 m²	385 m	06-04-2026	4.657.000 kr.	34.754 kr./m²
Fuglefængervej 6 3400 Hillerød	133 m²	447 m	28-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Fuglefængervej 10 3400 Hillerød	133 m²	451 m	18-09-2024	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Brygmestervej 10 3400 Hillerød	133 m²	508 m	03-12-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Hovsmedevej 7 3400 Hillerød	133 m²	517 m	16-03-2025	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu