Vestergade 74, 1., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.099 kr/m².1.795.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.064.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,60 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2011 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33D, st. th 5700 Svendborg	42 m²	611 m	07-05-2026	675.000 kr.	16.071 kr./m²
Vestergade 116B 5700 Svendborg	83 m²	358 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Vestergade 14B 5700 Svendborg	95 m²	739 m	02-03-2026	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Vestergade 116A 5700 Svendborg	99 m²	356 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Mølmarksvej 182, st. 5700 Svendborg	59 m²	278 m	05-01-2025	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	540 m	17-07-2026	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	540 m	12-03-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Møllergade 84B, 1. 5700 Svendborg	59 m²	1,0 km	29-09-2025	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Marievej 15, 1. 5700 Svendborg	52 m²	212 m	14-08-2025	1.620.000 kr.	31.154 kr./m²
Enemærket 1, st. 5700 Svendborg	67 m²	100 m	11-06-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu