Vordingborg Landevej 2, V Egesborg

Landejendom · 206 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 293.117 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 293117 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.592 kr/m².4.517.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)293117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.075.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+530,31 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 3.847.500 kr.
16. jun. 2011 · Alm. Salg: 831.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.281.267 kr.
I dag · vores estimat: 8.075.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte1.281.267 kr.
2011jun.Solgt, alm. frit salg831.500 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20053.847.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	3,1 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	1,4 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	2,3 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	748 m	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	2,3 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	2,5 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	1,4 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	5,6 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	4,1 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	4,7 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu